須磨パークヒルズ

  • 兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目

  • / 妙法寺駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
1,990万円
21.1万円/㎡
相場
2,266万円
24.0万円/㎡
1,460
1,997
2,534
3,071
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,534万円
21.2万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.6%
　
最終更新日: 2026年4月28日
須磨パークヒルズ
1,990万円（21.1万円/㎡）/ 2階 / 94.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴53件の平均平米単価は27.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/232,480万円24.6万円4階 100.71㎡ 4LDK南東
2026/04/232,590万円28.7万円3階 90.25㎡ 3LDK南東
2026/04/231,990万円21.1万円2階 94.3㎡ 3LDK南西
2026/04/211,990万円21.1万円2階 94.32㎡ 3LDK北西
2026/04/172,580万円25.6万円4階 100.71㎡ 4LDK南東
2026/04/102,090万円22.2万円2階 94.3㎡ 3LDK北西
2026/04/023,480万円19.5万円11階 178.07㎡ 4SLDK南
2026/03/192,190万円23.2万円2階 94.3㎡ 3LDK南西
2026/03/133,480万円39.9万円15階 87.29㎡ 2LDK南西
2026/03/083,580万円20.1万円11階 178.07㎡ 4SLDK南
2026/03/022,280万円24.2万円2階 94.3㎡ 3LDK北西
2026/02/182,380万円25.2万円2階 94.3㎡ 3LDK北西
2026/01/272,490万円28.3万円23階 88㎡ 3LDK南東
2026/01/222,480万円26.3万円2階 94.3㎡ 3LDK南西
2025/12/272,580万円27.4万円2階 94.3㎡ 3LDK南西
2025/12/232,580万円31.1万円11階 82.89㎡ 3LDK南
2025/12/162,680万円26.6万円4階 100.71㎡ 4LDK南
2025/11/132,250万円21.8万円9階 103.18㎡ 4LDK南西
2025/10/292,280万円22.6万円12階 100.71㎡ 3LDK+S南
2025/10/052,480万円24.0万円9階 103.18㎡ 4LDK南西
2025/06/221,830万円22.1万円5階 82.89㎡ 3LDK南東
2025/05/192,350万円27.7万円4階 84.76㎡ 3LDK南東
2025/05/012,980万円36.4万円7階 81.83㎡ 3LDK南
2025/04/252,450万円24.3万円12階 100.71㎡ 3SLDK南
2025/01/271,780万円24.3万円13階 73.37㎡ 3LDK南
2024/11/234,880万円29.2万円30階 167.3㎡ 5LDK東
2024/09/182,490万円32.1万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/08/302,480万円29.3万円4階 84.76㎡ 3LDK南東
2024/08/292,580万円27.4万円5階 94.3㎡ 3LDK北東
2024/08/122,880万円30.5万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/07/062,590万円33.4万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/06/122,690万円34.7万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/06/122,110万円22.4万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/06/032,680万円28.4万円5階 94.3㎡ 3LDK北東
2024/05/242,130万円22.6万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/05/241,980万円22.8万円11階 87.03㎡ 3LDK南東
2024/05/152,780万円29.5万円5階 94.3㎡ 3LDK北東
2024/04/172,880万円30.5万円5階 94.3㎡ 3LDK北東
2024/04/142,980万円31.6万円5階 94.3㎡ 3LDK北東
2024/03/212,790万円36.0万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/02/281,680万円23.4万円3階 71.93㎡ 2LDK南東
2024/02/192,150万円22.8万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/02/192,890万円37.3万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/02/131,780万円24.7万円3階 71.93㎡ 2LDK南東
2024/01/113,298万円29.4万円10階 112.29㎡ 3LDK南西
2023/12/273,398万円30.3万円10階 112.29㎡ 3LDK南西
2023/11/132,250万円25.9万円4階 87.03㎡ 3LDK南東
2023/11/112,180万円25.4万円10階 85.81㎡ 3LDK南
2023/10/213,480万円39.5万円16階 88㎡ 3LDK南西
2023/10/162,280万円26.6万円10階 85.81㎡ 3LDK南
2023/10/093,498万円31.2万円10階 112.29㎡ 3LDK南西
2023/09/142,380万円27.7万円10階 85.81㎡ 3LDK南
2023/06/202,680万円23.9万円10階 112.29㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は22.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/23須磨パークヒルズ
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 1,990万円21.1万円94.3㎡3LDK2階 / 33階建 南西1992年231戸SRC
2026/04/28須磨パークヒルズC棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅6分 2,580万円25.0万円103.18㎡4LDK9階 / 33階建 南西1992年231戸SRC
2024/06/15須磨パークヒルズ
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 1,980万円20.7万円95.88㎡4LDK2階 / 33階建 南東1992年231戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1987〜1997年築, 専有面積84.30㎡〜104.30㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名須磨パークヒルズ
所在地兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
交通妙法寺駅徒歩7分
築年月1992年
階数33階建
総戸数231戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション